mtnipМосковский транспорт. Наука и проектированиеMoscow Transport. Science and Designn3034-5162ГБУ НИИ "МосТрансПроект"mtnip-63Research ArticleСТРОИТЕЛЬСТВОCONSTRUCTIONИнтеграция требований светового, акустического и теплового комфорта при проектировании гостиничных комплексов для вокзалов высокоскоростных железнодорожных магистралейIntegration of Lighting, Acoustic and Thermal Comfort Requirements in The Design of Hotel Complexes for High-Speed Railway Stationshttps://orcid.org/0009-0005-4760-1326БодроваК. В.BodrovaK. V.

Бодрова Кристина Вячеславовна, начальник приемной комиссии

414056, г. Астрахань, ул. Татищева, д. 18

Bodrova Kristina Vyacheslavovna, Head of Admissions Office

18 Tatishchev Street, Astrakhan, 414056

kristina.bodrova.02@mail.ruКупчиковЕ. Е.KupchikovE. E.

Купчиков Евгений Евгеньевич, студент

127994, г. Москва, ул. Образцова, д. 9, стр. 9

Kupchikov Evgeniy Evgenyevich, Student

9, bldg. 9, Obraztsova Street, Moscow, 127994

kupchikov2022@gmail.comГБОУ АО ВО Астраханский государственный архитектурно-строительный университет (АГАСУ)РоссияAstrakhan State University of Architecture and Civil EngineeringRussian FederationФГАОУ ВО Российский университет транспорта (РУТ МИИТ)РоссияRussian University of Transport (RUT MIIT)Russian Federation202611102026033344Copyright © Бодрова К.В., Купчиков Е.Е., 20262026Бодрова К.В., Купчиков Е.Е.Bodrova K.V., Kupchikov E.E.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://mtnip.elpub.ru/jour/article/view/63

Объектом исследования являются процессы управления инвестиционно-строительными проектами (ИСП) гостиничных комплексов, размещаемых в зоне влияния вокзалов высокоскоростных железнодорожных магистралей (ВСМ). Развитие сети ВСМ в России формирует новые транспортно-пересадочные узлы, вокруг которых возникает спрос на гостиничные услуги. Однако высокоскоростной подвижной состав создает интенсивное шумовое и вибрационное воздействие, которое не в полной мере учитывается существующими методиками проектирования гостиниц. Предложена комплексная модель управления ИСП гостиничного комплекса, основанная на системном анализе, ТИМ-моделировании в отечественном программном комплексе Renga, акустических расчетах, многокритериальной оптимизации технических решений, организационно-технологическом планировании и экономической оценке. Апробация выполнена на примере гостиничного комплекса, расположенного в зоне влияния транспортной магистрали; полученные зависимости адаптированы к условиям ВСМ. Разработан алгоритм проектирования с акустическим приоритетом и контрольными точками. Выполнен расчет звукоизоляции перегородок, обоснованы решения для условий ВСМ: шумозащитные окна с Rw ≥ 45 дБ, многослойные стены, плавающие полы, акустические панели, виброизоляция инженерного оборудования. Сформирована организационная структура с рабочей группой «Комфорт». Оптимизирован календарный план, сокращение составило 109 дней. Экономическая оценка подтвердила окупаемость дополнительных затрат за 3 года за счет снижения эксплуатационных расходов. Интеграция требований светового, акустического и теплового комфорта в управление ИСП гостиничных комплексов вблизи вокзалов ВСМ позволяет обеспечить нормативные параметры среды, повысить конкурентоспособность объекта и экономическую эффективность проекта. Предложенная модель может быть использована при проектировании гостиниц в зонах влияния высокоскоростного транспорта.

The object of the study is the management processes for investment and construction projects (ICPs) of hotel complexes located within the zone of influence of high-speed railway (HSR) stations. The development of the HSR network in Russia is forming new transport interchange hubs, around which demand for hotel services is emerging. However, high-speed rolling stock generates intense noise and vibration effects that are not fully accounted for by existing hotel design methodologies. A comprehensive model for managing the ICP of a hotel complex is proposed, based on systems analysis, BIM modelling in the domestic software package Renga, acoustic calculations, multi-criteria optimisation of technical solutions, organisational and technological planning, and economic evaluation. The methodology was tested on the example of a hotel complex located within the zone of influence of a busy transport route; the resulting relationships were adapted to HSR conditions. A design algorithm with acoustic priority and control points was developed. Sound insulation calculations were performed for partitions, and solutions were substantiated for HSR conditions: noise-protective windows with Rw ≥ 45 dB, multilayer walls, floating floors, acoustic panels, and vibration isolation of engineering equipment. An organisational structure with a «Comfort» working group was formed. The construction schedule was optimised, achieving a reduction of 109 days. Economic evaluation confirmed a 3-year payback period for the additional costs through reduced operating expenses. Integrating lighting, acoustic and thermal comfort requirements into the ICP management of hotel complexes near HSR stations makes it possible to ensure compliance with regulatory environmental parameters, improve the facility’s competitiveness, and increase the project’s economic efficiency. The proposed model can be used in the design of hotels within the zones of influence of high-speed transport.

высокоскоростная железнодорожная магистральтранспортно-пересадочный узелгостиничный комплексинвестиционно-строительный проектакустический комфортсветовой комфорттепловой комфортТИМ-моделированиешумозащитавиброизоляция«Умный-отель»high-speed railwaytransport interchange hubhotel complexinvestment and construction projectacoustic comfortlighting comfortthermal comfortBIM modellingnoise protectionvibration isolation«Smart Hotel»ReferencesСП 51.13330.2011. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23–03–2003. – М.: Минрегион России, 2011.SP 51.13330.2011. Zashchita ot shuma [Noise protection]. Updated edition of SNiP 23– 03–2003. Moscow, Minregion Rossii Publ., 2011. (In Russ.)СанПиН 1.2.3685–21. Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания. – М., 2021.SanPiN1.2.3685–21. Gigienicheskie normativy i trebovaniya k obespecheniyu bezopasnosti i (ili) bezvrednosti dlya cheloveka faktorov sredy obitaniya [Hygienic standards and requirements for ensuring the safety and/or harmlessness of environmental factors for humans]. Moscow, 2021. (In Russ.)СП 257.1325800.2020. Здания гостиниц. Правила проектирования. – М., 2020.SP 257.1325800.2020. Zdaniya gostinits. Pravila proektirovaniya [Hotel buildings. Design rules]. Moscow, 2020. (In Russ.)СП 50.13330.2024. Тепловая защита зданий. – М., 2024.SP 50.13330.2024. Teplovaya zashchita zdaniy [Thermal protection of buildings]. Moscow, 2024. (In Russ.)СП 52.13330.2016. Естественное и искусственное освещение. – М., 2016.SP 52.13330.2016. Estestvennoe i iskusstvennoe osveshchenie [Natural and artificial lighting]. Moscow, 2016. (In Russ.)ISO 7730:2005. Ergonomics of the thermal environment – Analytical determination and interpretation of thermal comfort using calculation of the PMV and PPD indices and local thermal comfort criteria.ISO 7730:2005. Ergonomics of the thermal environment – Analytical determination and interpretation of thermal comfort using calculation of the PMV and PPD indices and local thermal comfort criteria.Орлов О. Г., Галицков С. Я., Вельмяйкина О. С. Алгоритм создания акустического комфорта при разработке проекта жилого дома // Градостроительство и архитектура. – 2016. – № 2(23). – С. 56–62.Orlov O. G., Galitskov S. Ya., Vel’myaykina O. S. Algoritm sozdaniya akusticheskogo komforta pri razrabotke proekta zhilogo doma [Algorithm for creating acoustic comfort in residential building design]. Gradostroitel’stvo i arkhitektura [Urban Planning and Architecture], 2016, no. 2(23), pp. 56–62. (In Russ.)Овсянникова Т. Ю., Баймагамбетова Д. И. К вопросу оценки экономической эффективности мероприятий по повышению акустического комфорта жилой среды // Инвестиции, градостроительство, технологии… – Томск: ТГАСУ, 2026. – С. 175–181.Ovsyannikova T. Yu., Baymagambetova D. I. K voprosu otsenki ekonomicheskoy effektivnosti meropriyatiy po povysheniyu akusticheskogo komforta zhiloy sredy [On assessing the economic efficiency of measures to improve residential acoustic comfort]. In: Investitsii, gradostroitel’stvo, tekhnologii… [Investments, Urban Planning, Technologies…]. Tomsk, TGASU Publ., 2026, pp. 175–181. (In Russ.)Васильева И. Л., Назмеева Т. В. Оценка внутренней акустической среды уникального здания // Вестник евразийской науки. – 2018. – Т. 10, № 5. – С. 57.Vasil’eva I. L., Nazmeeva T. V. Otsenka vnutrenney akusticheskoy sredy unikal’nogo zdaniya [Assessment of the internal acoustic environment of a unique building]. Vestnik evraziyskoy nauki [The Eurasian Scientific Journal], 2018, vol. 10, no. 5, p. 57. (In Russ.)Опарина Л. А., Баделина А. А. Шум и акустический комфорт в жилище. Нормативные требования к звукоизоляции помещений // Экологические аспекты современных городов. – Иваново: ИВГПУ, 2023. – С. 57–59.Oparina L. A., Badelina A. A. Shum i akusticheskiy komfort v zhilishche. Normativnye trebovaniya k zvukoizolyatsii pomeshcheniy [Noise and acoustic comfort in housing. Regulatory requirements for room sound insulation]. In: Ekologicheskie aspekty sovremennykh gorodov [Environmental Aspects of Modern Cities]. Ivanovo, IVGPU Publ., 2023, pp. 57–59. (In Russ.)Соловьев А. К., Стецкий С. В., Муравьева Н. А. Комфортная световая среда при естественном и совмещенном освещении // Светотехника. – 2018. – № 3. – С. 32–37.Solov’ev A. K., Stetskiy S. V., Murav’eva N. A. Komfortnaya svetovaya sreda pri estestvennom i sovmeshchennom osveshchenii [Comfortable lighting environment under natural and combined lighting]. Svetotekhnika [Light & Engineering], 2018, no. 3, pp. 32–37. (In Russ.)Кощавка И. В., Бутова А. П. Освещенность как один из показателей дизайн-эргономического качества внутренней среды помещений гражданских зданий // Современные научные исследования и инновации. – 2019. – № 4(96). – С. 17.Koshchavka I. V., Butova A. P. Osveshchennost’ kak odin iz pokazateley dizayn-ergonomicheskogo kachestva vnutrenney sredy pomeshcheniy grazhdanskikh zdaniy [Illuminance as an indicator of design and ergonomic quality in the interior environment of civil buildings]. Sovremennye nauchnye issledovaniya i innovatsii [Modern Scientific Research and Innovation], 2019, no. 4(96), p. 17. (In Russ.)Исанова А. В. Обеспечение теплового комфорта в жилых комплексах повышенной этажности // Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура. – 2018. – № 2(5). – С. 47–52.Isanova A. V. Obespechenie teplovogo komforta v zhilykh kompleksakh povyshennoy etazhnosti [Ensuring thermal comfort in high-rise residential complexes]. Zhilishchnoe khozyaystvo i kommunal’naya infrastruktura [Housing and Utilities Infrastructure], 2018, no. 2(5), pp. 47–52. (In Russ.)Любавина К. В., Купчикова Н. В., Умнякова Н. П. Особенности проектирования светопрозрачных купольных покрытий, обеспечивающих тепловой комфорт и защиту остекления от обледенения // БСТ: Бюллетень строительной техники. – 2026. – № 6(1102). – С. 13–14.Lyubavina K. V., Kupchikova N. V., Umnyakova N. P. Osobennosti proektirovaniya svetoprozrachnykh kupol’nykh pokrytiy, obespechivayushchikh teplovoy komfort i zashchitu ostekleniya ot obledeneniya [Design features of translucent domed roofs providing thermal comfort and protecting glazing from icing]. BST: Byulleten’ stroitel’noy tekhniki [Construction Equipment Bulletin], 2026, no. 6(1102), pp. 13–14. (In Russ.)Федоров В. С., Купчикова Н. В., Федорченко А. В. Прочность архитектурно-строительных отделочных элементов из металлокерамики и алюминиевых сот на объектах городского железнодорожного транспорта // Инженерностроительный вестник Прикаспия. – 2025. – № 2(52). – С. 49–56. – DOI: 10.52684/2312–3702–2025–52–2–49–56.Fedorov V. S., Kupchikova N. V., Fedorchenko A. V. Prochnost’ arkhitekturno-stroitel’nykh otdelochnykh elementov iz metallokeramiki i alyuminievykh sot na ob»ektakh gorodskogo zheleznodorozhnogo transporta [Strength of architectural and construction finishing elements made of metal ceramics and aluminium honeycomb at urban rail transport facilities]. Inzhenerno-stroitel’nyy vestnik Prikaspiya [Engineering and Construction Bulletin of the Caspian Region], 2025, no. 2(52), pp. 49–56. DOI: 10.52684/2312–3702–2025–52–2–49–56. (In Russ.)Умнякова Н. П., Купчикова Н. В., Любавина К. В. Разработка и верификация активно регулируемой фасадной системы для физкультурно-оздоровительного комплекса с купольным светопрозрачным покрытием // Инженерно-строительный вестник Прикаспия. – 2026. – № 2(56). – С. 75–81. – DOI: 10.52684/2312–3702–2026–56–2–75–81.Umnyakova N. P., Kupchikova N. V., Lyubavina K. V. Razrabotka i verifikatsiya aktivno reguliruemoy fasadnoy sistemy dlya fizkul’turnoozdorovitel’nogo kompleksa s kupol’nym svetoprozrachnym pokrytiem [Development and verification of an actively controlled facade system for a fitness and recreation complex with a domed translucent roof]. Inzhenerno-stroitel’nyy vestnik Prikaspiya [Engineering and Construction Bulletin of the Caspian Region], 2026, no. 2(56), pp. 75–81. DOI: 10.52684/2312–3702–2026–56–2–75–81. (In Russ.)Борисов М. П., Вавин А. А., Уткина В. Н. Современные автоматизированные системы REVIT и RENGA для информационного моделирования зданий // Огарев-Online. – 2020. – № 3(140). – С. 1.Borisov M. P. , Vav i n A . A . , Utkina V. N. Sovremennye avtomatizirovannye sistemy REVIT i RENGA dlya informatsionnogo modelirovaniya zdaniy [Modern automated REVIT and RENGA systems for building information modelling]. Ogarev-Online, 2020, no. 3(140), p. 1. (In Russ.)Курбатов В. Л., Римшин В. И., Шубин И. Л., Волкова С. В. Информационное моделирование и искусственный интеллект в современном строительстве и ЖКХ. – М.: Издательский дом АСВ, 2023. – 420 с.Kurbatov V. L., Rimshin V. I., Shubin I. L., Volkova S. V. Informatsionnoe modelirovanie i iskusstvennyy intellekt v sovremennom stroitel’stve i ZhKKh [Information modelling and artificial intelligence in modern construction and housing and utilities]. Moscow, ASV Publishing House, 2023. 420 p. (In Russ.)Zimatkina A. A., Mishina A. E., Sultanbeko va A. V. Investigation of the impact of digitalization on reducing economic risks in construction projects // Экономика и предпринимательство. – 2024. – No. 5(166). – P. 920–922.Zimatkina A. A., Mishina A. E., Sultanbekova A. V. Investigation of the impact of digitalization on reducing economic risks in construction projects. Ekonomika i predprinimatel’stvo [Economics and Entrepreneurship], 2024, no. 5(166), pp. 920–922.Ali A. M. A., Makarova E. L. Features of project management research: Comparative case study of construction and engineering projects in Iraq and Russia // Management in Economic and Social Systems. – 2023. – No. 2(16). – P. 20–26.Ali A. M. A., Makarova E. L. Features of project management research: Comparative case study of construction and engineering projects in Iraq and Russia. Management in Economic and Social Systems, 2023, no. 2(16), pp. 20–26.Появилась первая визуализация скоростной ж/д магистрали в Петербург [Электронный ресурс]. – URL: https://moskvichmag.ru/gorod/poyavilas-pervaya-vizualizatsiyaskorostnoj-zh-d-magistrali-v-peterburg/ (дата обращения: 20.08.2026).Poyavilas’ pervaya vizualizatsiya skorostnoy zh/d magistrali v Peterburg [The first visualisation of the high-speed railway line to St. Petersburg has appeared]. Available at: https:// moskvichmag.ru/gorod/poyavilas-pervaya-vizualizatsiya-skorostnoj-zh-d-magistrali-v-peterburg/(accessed 20.08.2026). (In Russ.)

The authors declare that there are no conflicts of interest present.