Дарксторы как часть городской инфраструктуры: опыт России и зарубежных стран

Масштабный переход на онлайн-торговлю предопределил появление новых объектов городской инфраструктуры — дарксторов. Востребованность дарксторов, их размещение в центре крупных городов объясняется потребностью в быстрой доставке продовольственных и промышленных товаров курьерскими службами. Несмотря на очевидные удобства для граждан, деятельность данных служб сопровождается многочисленными неудобствами для жителей многоквартирных домов, автотранспорта и пешеходов, вызванными использованием курьерами средств индивидуальной мобильности.
Как следствие, объектом настоящего исследования выступают общественные отношения, возникающие в процессе обеспечения безопасности дорожного движения, организации стоянок, прилегающих к дарксторам, а также предотвращения нарушений общественного порядка при их размещении в многоквартирных домах. Изучение лучших зарубежных практик деятельности дарксторов позволит имплементировать их опыт в российское законодательство.
Авторы пришли к выводу о целесообразности закрепления в законодательстве Российской Федерации понятия даркстора, а также установления требований к размещению как самих дарксторов, так и инфраструктуры, необходимой для остановки и стоянки транспортных средств курьеров, что обеспечит безопасность для пешеходов и транспорта.

1. Чернухина Г. Н., Ермоловская О. Ю. Развитие дарксторов как конкурентоспособной формы доставки товаров // Современная конкуренция. — 2021. — Т. 15. — № 4. — С. 50–59.

2. Масликова В. С., Поршина К. А., Коновалова В. Т., Быкова Г. П., Швандар Д. В. Современные складские решения для повышения эффективности логистики интернет-торговли // Вестник евразийской науки. — 2025. — Т. 17. — № 2.

3. Васильева А. В. Проблемы правового регулирования логистических взаимодействий на площадках электронной торговли // Вестник Сибирского института бизнеса и информационных технологий. — 2024. — Т. 13. — № 3. — С. 139–147.

4. Вирячева Е. В., Трейман М. Г. Тренды и перспективы развития логистики в интернетторговле на примере доставки на последней миле маркетплейсов // Вестник Астраханского государственного технического университета. Серия: Экономика. — 2023. — № 3. — С. 82–87.

5. Boylan D., Cline J. Dark store theory: examining the tax loophole`s relevance in Wisconsin from multiple perspectives // Journal of Tax Administration. — 2021. — Vol. 6. — P. 60–75.

6. Baker N. Who turned out the lights: dark store valuation for property tax and its application to post-pandemic office space // Ohio State Business Law Journal. — 2022. — Vol. 16. — P. 235–278.

7. Nobre J., Vita J. Analysis of the dark store from the perspective of urban law // Revista de Direito da Cidade. — 2021. — Vol. 13. — P. 1373–1392.

8. Dark Store Market Report 2026. — URL: https://www.researchandmarkets.com/reports/6076434/dark-store-market-report?srsltid=AfmBOorctswILCHs1Ql6D4sslrQxDaJ1y247nnLy-I5vf4kv9Ji1udq2 (дата обращения: 03.03.2026).

9. Во Франции хотят запретить дарксторы за те же проблемы, которые раздражают москвичей. — URL: https://roem.ru/14–09–2022/293303/france-darkstore/ (дата обращения: 01.03.2026).

10. «Самокат» на частной территории — как жители нового ЖК борются с даркстором. — URL: https://dzen.ru/a/Zdf8dEsW7Ev3I4-s (дата обращения: 25.02.2026).

11. Обостряется конфликт жителей «ЖК-Символ» с дарксторами «Яндекс.Лавка» и «Самокат». — URL: https://www.youtube.com/watch?v=v_tjycBRCJs (дата обращения: 23.01.2026).

12. Реальная жизнь Лефортово. — URL: https://tgstat.ru/channel/@real_lefortovo (дата обращения: 03.03.2026).

13. Рынок платформ для организации выполнения и доставки заказов из дарксторов: текущий анализ и прогноз (2025–2033 гг.). — URL: https://univdatos.com/ru/reports/dark-store-fulfillmentand-delivery-orchestration-platforms-market (дата обращения: 03.03.2026).

14. ГОСТ Р 51303–2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения (утв. приказом Росстандарта от 30.06.2023 № 469-ст) // Справочная правовая система «КонсультантПлюс». — (дата обращения: 01.03.2026).

15. Приказ Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы от 11.04.2024 № 61–02–196/24 «О выполнении поручений по пунктам 12.1– 13.1.4 протокола заседания Антитеррористической комиссии города Москвы от 26 декабря 2023 года № 4–13–3367/23». — URL: https://www.mos.ru/dt/documents/prikazy-i-rasporiazheniia-departamenta/view/302718220/ (дата обращения: 17.01.2026).

16. ГОСТ Р 70760–2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Услуги доставки товаров розничным покупателям. Общие требования (утв. и введен в действие приказом Росстандарта от 31.05.2023 № 358-ст) // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».

17. Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 05.12.2023 № 66а-3071/2023 «Об отмене решения Московского городского суда от 26.06.2023 об удовлетворении заявления о признании не действующим в части постановления Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП “Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость”» // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».

18. Dark stores are not a commercial activity. — URL: https://entreprendre.service-public.fr/actualites/A16480?lang=en (дата обращения: 03.03.2026).

19. Legislative and case law developments for Dark stores and Dark kitchens. — URL: https://www.nmcg.fr/en/legislative-and-case-law-developmentsfor-dark-stores-and-dark-kitchens/ (дата обращения: 03.03.2026).

20. Le Conseil d’Etat considère que les dark stores sont des entrepôts au sens du Code de l’urbanisme et du PLU de la Ville de Paris. — URL: https://www.cheuvreux.fr/actualites/le-conseil-detatconsidere-que-les-dark-stores-sont-des-entrepots-ausens-du-code-de-lurbanisme-et-du-plu-de-la-villede-paris/ (дата обращения: 01.02.2026).

21. Arrêté du 22 mars 2023 modifiant la définition des sous-destinations des constructions pouvant être réglementées dans les plans locaux d’urbanisme ou les documents en tenant lieu. — URL: https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000047335001 (дата обращения: 01.02.2026).

22. Paris Wins Battle to Regulate Dark Stores After Court Decision. — URL: https://www.bloomberg.com/news/articles/2023–03–23/paris-canoust-dark-stores-after-court-ruling (дата обращения: 03.03.2026).

23. Décision n° 2021–825 DC du 13 août 2021 — Communiqué de presse. — URL: https://www.conseilconstitutionnel.fr/actualites/communique/decisionn-2021–825-dc-du-13-aout-2021-communiquede-presse#:~:text=Par%20sa%20décision%20n°,de%20plus%20de%20soixante%20députés (дата обращения: 07.02.2026).

24. Code de l’urbanisme. — URL: https://www.legifrance.gouv.fr/codes/texte_lc/LEGITEXT000006074075/ (дата обращения: 03.02.2026).

25. LOI n° 2019–1461 du 27 décembre 2019 relative à l’engagement dans la vie locale et à la proximité de l’action publique. — URL: https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000039681877 (дата обращения: 17.02.2026).

26. Arrêté du 10 novembre 2016 définissant les destinations et sous-destinations de constructions pouvant être réglementées par le règlement national d’urbanisme et les règlements des plans locaux d’urbanisme ou les documents en tenant lieu. — URL: https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000033472190 (дата обращения: 17.02.2026).

27. Enfin une réponse sur la qualification de dark store. — URL: https://www.actu-juridique.fr/administratif/enfin-une-reponse-sur-la-qualificationde-dark-store/ (дата обращения: 05.02.2026).

28. [Commercial Town Planning] Dark stores, city centres` new business model. — URL: https://bmhavocats.com/en/2022/04/28/commercial-townplanning-dark-stores-city-centres-new-businessmodel/ (дата обращения: 03.03.2026).

29. Paris: La ville poursuit 25 «dark stores» après leur requalification en entrepôts. — URL: https://www.20minutes.fr/paris/4031487–20230406-parisville-poursuit-25-dark-stores-apres-requalificationentrepots (дата обращения: 01.03.2026).

30. La Ville de Paris attaque 25 «dark stores» après leur requalification en entrepôts. — URL: https://www.lefigaro.fr/conjoncture/la-ville-de-parisattaque-25-dark-stores-apres-leur-requalification-enentrepots-20230408 (дата обращения: 01.03.2026).

31. Dark stores à Paris: Emmanuel Grégoire au soutien des riverains d’un entrepôt Flink. — URL: https://www.leparisien.fr/paris-75/darkstores-a-paris-emmanuel-gregoire-au-soutiendes-riverains-dun-entrepot-flink-06–12–2023-WKQFS7U3M5EUHN6DCIWOPBXP7I.php (дата обращения: 07.02.2026).

32. Темная сторона «темных магазинов»: почему Франция на грани их полного запрета. — URL: https://e-pepper.ru/news/tyemnaya-storona-tyemnykh-magazinov-pochemu-frantsiya-na-grani-ikh-polnogo-zapreta.html?ysclid=lv9vazc4f7454367355 (дата обращения: 07.02.2026).

33. France cracks down on dark store meal delivery services. — URL: https://www.marketplace.org/2022/12/27/france-cracks-down-on-darkstore-meal-delivery-services/ (дата обращения: 08.02.2026).

34. Европейские города объявили войну дарксторам. — URL: https://oborot.ru/news/evropejskie-goroda-obyavili-vojnu-darkstoram-itemnyh-kuhnyam-i178821.html (дата обращения: 05.02.2026).

35. MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE1997. 135–2021– 00796. — URL: https://www.coam.org/media/Default%20Files/actualidad/noticias/docs/2023/07_julio/Normas_Urbanisticas_Madrid.pdf (дата обращения: 05.02.2026).

36. Barcelona Bans Grocery Delivery Companies Dark Store. — URL: https://www.esmmagazine.com/technology/barcelona-bans-grocery-deliverycompanies-dark-stores-231259 (дата обращения: 01.03.2026).

37. Barcelona vetoes new dark stores and forces dark kitchens out onto industrial estates. — URL: https://en.ara.cat/society/barcelona-vetoes-newdark-stores-and-forces-dark-kitchens-out-ontoindustrial-estates_1_4299868.html (дата обращения: 01.03.2026).

38. Amsterdam puts freeze on opening ‘dark store’ distribution centres. — URL: https://www.reuters.com/article/amsterdam-dark-storesidUSKBN2K129D/ (дата обращения: 01.03.2026).

39. Amsterdam Puts Freeze on Opening ‘Dark Stores’ Used by Fast Grocery Companies. — URL: https://www.warehouseautomation.ca/topnews/2022/1/27/amsterdam-puts-free-on-openingdark-store-distribution-centres-yf82t-kjw9l-tj73z (дата обращения: 04.01.2026).

40. DAILY NEWS: NYC Council Member Gale Brewer Takes Aim at “Dark Stores” Calls on Adams and Hochul for Help. — URL: https://council.nyc.gov/gale-brewer/2022/03/03/nyc-council-membergale-brewer-takes-aim-at-dark-stores-calls-onadams-and-hochul-for-help/ (дата обращения: 01.03.2026).

41. NYC bill would ban grocery apps from advertising 15-minute delivery times. — URL: https://nypost.com/2022/02/21/nyc-bill-would-ban-groceryapps-from-advertising-15-minute-delivery-times/ (дата обращения: 02.03.2026).

42. Council Members Seek City Oversight for Fast-Grocery Services. — URL: https://www.thecity.nyc/2022/07/14/fast-grocery-delivery-nyc-darkstores/#:~:text=City%20Council%20members%20on%20Thursday,and%20promote%20delivery%20worker%20safety (дата обращения: 01.02.2026).

43. Fast-delivery apps face NYC crackdown over ‘dark stores,’ worker safety. — URL: https://nypost.com/2022/07/13/nyc-council-plans-crackdown-on-fast-delivery-apps-dark-stores-worker-safety/ (дата обращения: 17.01.2026).

44. NYC moves to crack down on ‘dark stores’ operated by fast delivery apps. — URL: https://nypost.com/2022/05/06/nyc-moves-to-crack-downon-fast-delivery-apps-dark-stores/ (дата обращения: 07.02.2026).

45. The rise of dark stores. — URL: https://www.macegroup.com/perspectives/190429-the-rise-of-thedark-stores (дата обращения: 02.01.2026).

46. Rapid grocery dark stores in UK set to number 1,500 by 2030. — URL: https://www.thegrocer.co.uk/online/rapid-grocery-dark-stores-inuk-set-to-number-1500-by-2030/664831.article#:~:text=There%20are%20approximately%20200%20dark,as%20little%20as%2010%20minutes (дата обращения: 19.01.2026).

47. Rapid grocery deliverers’ code of conduct to improve relations with neighborhoods. — URL: https://nltimes.nl/2022/05/10/rapid-grocerydeliverers-code-conduct-improve-relationsneighborhoods (дата обращения: 01.03.2026).